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无房户买二手房国家给优惠吗

房产中介 发布于 2024-01-23 13:20 浏览:50次


无房户买二手房国家给优惠。国家对无房户买房有补助政策、契税享受优惠、房贷的话首付可以到3折。参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内按1%缴纳、90平方~144平内非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。

二手房的交易流程有哪些

一、确定买家和卖家

首先,买家需要通过经纪人或者其它渠道来查找卖家,确定买家和卖家,并进行双方意见的磋商,确定买卖双方的意向。

二、购买意向书

双方确定意向后,买方准备购买意向书,买家在此书中表明自己的意向,卖家也会在此书中表明自己的意向,这是双方的一个共识,也是后续交易的基础。

三、准备贷款

如果买家购买的是按揭的房子,买家需要准备贷款或者抵押资金,准备贷款有多种方式,例如银行贷款,公积金贷款,小额贷款等。

四、尽职调查

买家可以委托经纪人或者专业机构对房屋进行尽职调查,确定房屋的状况,确定交易合同中的条款,以及贷款方面的状况。

五、签订合同

双方确定好双方的条件后,可以签订买卖合同,买卖合同是交易的法律文件,明确双方的权利义务,买卖双方都应该仔细阅读并签字,买卖双方都应该签字确认,否则可能会出现无法挽回的后果。

六、办理过户

买卖双方签订买卖合同后,可以到房屋管理部门或者县城登记机关办理过户手续,将房屋过户到买家名下。

七、交付钥匙

买家和卖家在过户完成后,可以签订交付钥匙的协议,确定买家拥有房屋的权利,买卖双方将交付钥匙。

八、交款

买卖双方在签订买卖合同后,买家需要根据合同约定的时间和金额,支付购买的款项,买卖双方都应该按时按金额交款,以保证交易的顺利完成。

九、结束交易

双方支付款项后,交易完成,买家可以开始使用房屋。