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豪宅为何会这么好卖

房产中介 发布于 2024-01-27 21:26 浏览:77次


1、有些是人为主导的,但有些是国家战略层面所主导的。 去主动开发一块地方,配上一流的配置来吸引来自全世界各地的人才,当人才和人才相吸的时候,大家就会聚集在一个地方,这是豪宅好卖的一个因素。

2、是资产的配置,地方政府为了吸引人才,让这个地方配有一流的配置,那么这个地方的不动产一定是具有非同一般的价值的。当有一些人手上有钱了。就会来购置豪宅。

什么样的房子才能称之为豪宅?

豪宅之所以可以成为豪宅,自然是有让人目瞪口呆的地方,不仅有华丽的外装,内部装修更是精美,超大的户型以及惊人的价格,这些都是豪宅的必要条件。但是并不代表这样的房子就能称之为豪宅,即便是这样进行包装之后,他还需要具备一些必要的条件,豪宅是一种超越纯居住功能需求和实际使用价值之外的顶级住宅,是与众不同的生活方式的反应,也是凸显出社会地位的载体。

豪宅是怎么界定的?

1、价格昂贵

对于每个人来说,豪宅的价格都是比较昂贵的,而豪宅本身也是以其自身的价值来作为定价标准,好在的价格明显超出了平均水平事情重要的表现特征,并且豪宅的价格敏感度低于品质敏感度,按目前一线城市房产市场的行情来看,总价在1500万至2000万以上的为入门级的豪宅,总价在2000万至5000万的为尊贵级豪宅,而总价在5000万以上的才算是顶级豪宅。

2、占地面积大

我们现在所购买的普通商品房面积最大的也就两三百个平方米,而豪宅的尺度包含了平面尺寸和层高尺寸,层高是用来衡量豪宅的非常重要的指标之一,一般来说豪宅的单层高度不能低于3.6米,挑空设计的一般在,7.5米左右,而豪宅的面积包括了占地面积和建筑面积,占地面积一般是2亩至3亩,5亩左右仍算正常,建筑面积一般在500㎡以上,1000㎡以上算是顶级豪宅。

3、绝佳的自然景观

豪宅周边的环境要求是很高的,不仅讲究山水园林,还要求自然环境,如果是位于市区的豪宅,由于先天优势不足,但是开发商也会人工营造出山水环境,挖人工湖泊或者建造高尔夫球场,弥补自然山水方面的不足。如果没有山水园林的别墅项目和城中高档住宅相比,只是降低了密度而已,并不能称之为豪宅。

4、高度的私密性

真正的豪宅应该是深宅大院的设计,是不屑于暴露在普通人面前的,这不仅需要考虑安全因素,还需要考虑到私密性,甚至应该把高度的私密性发展成到戒备森严的地步,因此豪宅的设计在保证了外向景观视线的同时,还要考虑外部视线的干扰。